步行就到中國醫，15 間套房現在全部租滿，一年租金約 228 萬。

北區｜中國醫旁｜全新電梯15套房透天｜滿租年收約228萬

總價：4,880 萬（單坪約 54.4 萬）

格局：15 房 10 廳 15 衛（全棟套房規劃）

坪數：登記建坪 89.70 坪（主建物 83.68 坪＋附屬建物 6.02 坪）、地坪 29.95 坪；含增建使用約 128 坪

樓層：地上 4 樓全棟，1 部電梯 {{promo_picture}}

屋況：112 年 4 月完工，屋齡約 3 年，現況滿租

朝向：南　面臨路寬：6 米

位置：台中市北區大義街 39 巷（永興商圈）

物件描述：

• 全新電梯透天規劃 15 間套房，收租產品裡少見的新屋況
• 中國醫學生、醫護、上班族租屋需求穩定，房間空出來很快就租掉
• 步行可到中國醫藥大學，近中正公園、運動中心
• 永興街、美德街、學士路、健行路、崇德路生活圈，一中商圈、中友百貨都在附近

行情參考：

• 明細表註記現況年收約 228 萬，以售價 4,880 萬計，毛投報約 4.7%
• 周邊 500 公尺內近一年透天成交，每坪約 24～67 萬，差距多在屋齡與是否臨路店面
• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 15.0 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：4,880 萬

價格核對日 2026-10-24・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號）

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