龍井區遊園北路，6 房，建物 62.13 坪，開價 1,938 萬（原價 2,050 萬）。

龍井｜東海精緻美透套滿租5%東海商圈

總價：1,938 萬（單坪約 31.19 萬）　原價 2,050 萬，已降 5.5%

格局：6 房 0 廳 6 衛

坪數：建物 62.13 坪（主建物 50.22 坪、附屬建物 2.81 坪），土地 27.95 坪

樓層：-1～4 樓／共 4 層 {{promo_picture}}

型態：透天厝　屋齡：約 32.4 年

位置：台中市龍井區遊園北路

物件描述：

• 東海藝術街核心商圈｜人潮穩定投資熱區
• 臨近中科園區、工業區、東海大學與榮總、澄清醫院雙醫療體系
• 就業人口密集，租屋需求長期穩定
• 近台灣大道、國道、國道，通勤與往來市區皆方便
• 年租金收益115.2萬，投報率5%
• 目前套房穩定滿租，投資即可收租，現金流穩定

行情參考：

• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 6.0 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：1,938 萬

價格核對日 2026-10-24・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號）

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