南屯區忠勇路・彩虹城一期，建物 34.68 坪，開價 1,998 萬。

南屯嶺東彩虹城｜臨20米路黃金收租店面B

總價：1,998 萬（單坪約 57.61 萬）

坪數：建物 34.68 坪（主建物 23.09 坪、附屬建物 3.31 坪、公設 8.28 坪），土地 3.9 坪

樓層：1 樓／共 14 層

型態：電梯大樓　屋齡：約 14.1 年 {{promo_picture}}

管理費：1,387元/月

位置：台中市南屯區忠勇路（彩虹城一期）

物件描述：

• 正嶺東成熟商圈地段 鄰近台中精密機械園區，周邊住宅、店家與就業人口集中，商業機能成熟。
• 室內加夾層使用約51.4坪 整體空間寬敞，營業、展示、辦公或倉儲皆好規劃。
• 可與隔壁合併購入雙店面 可搭配隔壁店面一同購入，打通後形成大面寬雙店面。
• 社區270戶現成消費客群 人潮就是錢潮，社區本身約有270戶，樓上住戶即是最直接、穩定的潛在消費客群。
• 現有租約每月穩定收租3.3萬元 目前由自助洗衣店承租，租期自114年6月15日至116年6月14日，購入後可直接延續現有租約。
• 米幹道臨路醒目店面店面臨路顯眼，招牌展示面完整，車流經過容易看見，具備良好辨識度與廣告曝光效益。
• 國道、快速道路與高鐵交通便利 鄰近國道一號、快速道路，高鐵台中站車程約7分鐘，往返市區、工業區及外縣市都方便。
• 南屯發展核心長期保值 周邊生活機能完整，區域發展成熟，兼具商圈、產業與交通優勢，適合長期置產持有。

行情參考：

• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 6.2 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：1,998 萬

價格核對日 2026-10-24・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號）

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