北區三民路三段，建物 41.43 坪，開價 4,580 萬。

北區三民路一中街黃金店面＊已出租，買下直接賺＊

總價：4,580 萬（單坪約 110.55 萬）

坪數：建物 41.43 坪（主建物 41.43 坪），土地 24.5 坪

樓層：1～3 樓／共 3 層

型態：透天厝　屋齡：約 52.3 年 {{promo_picture}}

朝向：西北

位置：台中市北區三民路三段

物件描述：

• 格局方正寬敞 室內空間完整方正，動線流暢，店面配置靈活好規劃。
• 約17米大深度 空間縱深充足，可依需求規劃營業區、辦公區及儲藏空間。
• 南北坐向通風佳 室內採光明亮、空氣自然對流，營業與使用環境更舒適。
• 正三民路黃金店面 位於主要道路第一排，店面醒目顯眼，具良好廣告曝光效益。
• 車流人潮穩定 來往人車頻繁，商業能見度高，有助於提升品牌辨識與來客量。
• 文武百市皆適合 適合零售、餐飲、診所、辦公室、工作室及各式服務業進駐。
• 自用收租皆合宜 可自行營業使用，也能作為店面出租，兼具實用性與收益性。
• 地段具發展潛力 主要道路沿線商業效益佳，適合長期置產，具保值與增值空間。

行情參考：

• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 14.1 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：4,580 萬

價格核對日 2026-10-24・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號）

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