南區學府路・美國拍拖廣場/興大學府城，28 房，建物 276.82 坪，開價 4,998 萬（原價 5,588 萬）。

南區興大學府城｜整層高投報合法收租聖品

總價：4,998 萬（單坪約 18.06 萬）　原價 5,588 萬，已降 10.6%

格局：28 房 0 廳 28 衛

坪數：建物 276.82 坪（主建物 191.39 坪、附屬建物 3.83 坪、公設 81.6 坪），土地 21.04 坪

樓層：4 樓／共 18 層，2 部電梯 {{promo_picture}}

型態：電梯大樓　屋齡：約 31.2 年

車位：坡道平面固定車位

朝向：東　管理費：11,700元/月

位置：台中市南區學府路（美國拍拖廣場/興大學府城）

物件描述：

• 套現況滿租中，月收約20萬元，穩定收租效益佳。
• 緊鄰中興大學，學生租屋需求穩定，出租市場成熟。
• 鄰近忠孝夜市商圈，餐飲選擇多元，生活機能完善。
• 小時管理服務，設有垃圾子母車，管理輕鬆便利。
• 鄰近中興綠園道，散步運動方便，休閒生活兼具。
• 近五權火車站，交通通勤便利，往返市區更省時。
• 周邊超商、商店及餐飲齊全，日常採買便利無虞。
• 完整28套收租規模，租金來源分散，適合長期置產。

行情參考：

• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 15.4 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：4,998 萬

價格核對日 2026-10-24・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號） {{promo_video}}

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