西屯區河南路三段・市政101，2 房，建物 36.04 坪，開價 1,995 萬（原價 1,998 萬）。

！西屯市政101，七期美套房，兩房兩廳兩衛

總價：1,995 萬（單坪約 55.36 萬）　原價 1,998 萬，已降 0.2%

格局：2 房 0 廳 2 衛

坪數：建物 36.04 坪（主建物 13.36 坪、附屬建物 4.5 坪、公設 18.19 坪），土地 4.28 坪

樓層：3 樓／共 15 層，3 部電梯 {{promo_picture}}

型態：電梯大樓　屋齡：約 19.6 年

車位：坡道平面固定車位

位置：台中市西屯區河南路三段（市政101）

物件描述：

• 七期市政核心地段：位在西屯七期生活圈，老虎城、新光三越、國家歌劇院皆近，機能與質感一次到位。
• 稀有兩房雙衛小宅：小宅產品中少見兩房雙衛規劃，自住更方便，也比一般套房更具轉手競爭力。
• B1柱邊平面車位：搭配B1柱邊平車，停車動線順、好停好開，市中心小宅有平車就是加分。
• 飯店式質感門廳：挑高七米氣派Lobby，進出社區就有精品宅氛圍，門面質感相當加分。
• 零店面純住宅規劃：社區無店面干擾，出入單純、隱私性佳，適合重視居住品質的買方。
• 公設豐富像私人會館：泳池、SPA、健身房、瑜珈室、商務會客區皆有，在家就能享受放鬆生活。
• 交通動線四通八達：近市政路、台灣大道與河南路，往國道、74快速道路、高鐵站都相當便利。
• 七期小宅收租自住皆宜：地段強、總價好入手，無論單身自住、小家庭或置產收租，都很有吸引力。

行情參考：

• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 6.1 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：1,995 萬

價格核對日 2026-10-24・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號）

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