北區青島路二段，建物 71.71 坪，開價 4,980 萬。

台中北區黃金角店｜7-11承租中｜15米超大面寬

總價：4,980 萬（單坪約 69.45 萬）

坪數：建物 71.71 坪（主建物 68.15 坪、附屬建物 3.56 坪），土地 18.83 坪

樓層：1 樓／共 5 層

型態：公寓　屋齡：約 42.9 年 {{promo_picture}}

朝向：東

位置：台中市北區青島路二段

物件描述：

• 位於台中市北區青島路二段，結合商圈、交通與生活機能，適合尋找長期置產標的的買方。
• 三角窗角間優勢，雙面臨街更顯眼，位於青島路與山西路交會處，角間地點具備醒目優勢，提升店面能見度與品牌展示效果。
• 長約穩定收租：抗通膨首選。
• 租約規劃月租金12萬元起，滿四年後調升至12.5萬元，最後四年調升至13萬元，具備階段性租金成長規劃。
• 鄰近多個成熟商圈，周邊住宅與日常消費機能完善，具備穩定的區域生活需求
• （一樓室內坪數加增建約55坪）價值顯著
• （有夾層，額外約20坪使用空間）

行情參考：

• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 15.3 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：4,980 萬

價格核對日 2026-10-24・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號）

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