西屯區工業區一路・愛瑪市，3 房，建物 38.67 坪，開價 1,988 萬（原價 2,280 萬）。

西屯中科愛瑪市｜東海七期雙景精裝大三房

總價：1,988 萬（單坪約 51.41 萬）　原價 2,280 萬，已降 12.8%

格局：3 房 2 廳 2 衛

坪數：建物 38.67 坪（主建物 22.37 坪、附屬建物 2.35 坪、公設 13.95 坪），土地 5.15 坪

樓層：12 樓／共 12 層，1 部電梯 {{promo_picture}}

型態：電梯大樓　屋齡：約 18.4 年

車位：坡道機械固定車位

管理費：2,781元/月

位置：台中市西屯區工業區一路（愛瑪市）

物件描述：

• 社區唯一雙面景觀戶｜邊間視野開闊，朝東欣賞七期夜景，朝西遠望東海牧場綠意，前後景致各有特色。
• 樓中樓大空間｜精裝屋況、格局方正，合法夾層外現況另有約 11 坪增建，並有約 4 坪頂樓挑高露台，整體現況約可使用 40 坪。
• 大樓管理，寬敞居住感｜屋況維持佳，可直接入住；樓中樓搭配前後露台，兼具大樓管理便利與寬敞空間感。
• 交通路網便利｜鄰近國道 1 號、國道 4 號及 74 快速道路，市政路延伸計畫與捷運藍線規劃，增添區域交通發展題材。
• 中科世貿生活圈｜近東海大學、澄清醫院、台中榮總及中科，就學、就醫與通勤機能便利。
• 大車位免移車｜附機上類平面大車位，免移車即可直接進出，停取車更加便利。
• ※增建範圍及實際使用面積，依現況與相關文件確認。

行情參考：

• 以貸款 8 成、30 年、利率 2.306% 試算，月付約 6.1 萬（參考利率，以銀行核定為準）

售價：1,988 萬

價格核對日 2026-11-12・價格、格局與屋況以委託契約及現場說明為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號） {{promo_video}}

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