和瑞文華樂章

七期重劃區近年新案供給有限，「和瑞文華樂章」以緊鄰文心櫻花站的地緣優勢，成為西屯7期少數兼顧捷運通勤與生活機能的預售新案，這篇幫你整理基本資料、生活圈與購屋前該注意的重點。

基本資料

基地位置：台中市西屯區甘肅路（近文心櫻花站）

基地面積：1,023.4坪。主要結構：RC鋼筋混凝土

總戶數：165戶住家、8戶店面

總樓高：3棟地上15樓、地下3層 {{promo_picture}}

坪數規劃：二房(24坪)、三房(34坪)

建蔽率：35.03%　公設比：34%

車位規劃：136個平面車位、37個機械車位

工程進度：興建中

建設公司：和瑞建設 {{promo_video}}

生活機能與周邊環境

和瑞文華樂章所在的西屯7期，是台中最成熟的商業與住宅精華區之一，步行可達新光三越、大魯閣新時代購物中心、勤美誠品綠園道等大型商場，日常採買、餐飲娛樂選擇非常密集。學區部分鄰近文心國小、四箴國中、惠文高中，對有小孩的家庭來說學區安排相對單純。

交通方面，基地緊鄰捷運綠線文心櫻花站，未來通勤市區或轉乘其他路線都方便，加上台灣大道、朝馬轉運站近在咫尺，對外連結國道1號也不遠。

和瑞文華樂章優缺點

優點：

鄰近捷運文心櫻花站，通勤機能佳；七期周邊生活機能成熟，商場林立、生活採買方便；公設比34%屬中等水準，室內實際可用坪數尚可。

缺點： {{promo_picture}}

屬興建中案件，確切完工時程、實際公設項目仍以代銷公告為準；基地規模中等，戶數不算多，車位是否充足需再確認。

適合誰買？

和瑞文華樂章的二房、三房格局，對想在七期精華區置產、又希望有捷運加持的首購族與小家庭來說是可以列入考慮的選項。不過預售案的實際公設配置、車位分配、交屋品質都需要進一步查證，建議看屋前先做好功課，或請專業房仲陪同評估。

艾理斯｜房仲大看板　跟著艾理斯，買房地不走失