南屯13期重劃區介紹

13期重劃區位於台中市南屯區南端與南區交界處，是台中近年最受矚目的雙鐵重劃區之一。

地理位置與範圍

重劃面積約229.6公頃，建築用地約120公頃。範圍東起西川一路、西至環中路、南至建國北路、北抵文心南七路，區內計畫道路規格涵蓋8米至40米等級，街廓方正好規劃。

交通建設

• 鄰近大慶火車站、高鐵台中站，雙鐵匯集
• 捷運綠線G13與大慶車站串聯
• 可銜接74快速道路、國道一號、國道三號

生活機能

• 指標建築：中山醫學大學與附設醫院
• 商圈：秀泰廣場、秀泰影城
• 三大商圈：秀泰區、大慶中山醫學區、環中遺址區
• 好市多南屯店、文心秀泰購物中心、大慶夜市、建國北黃昏市場

土地使用分區

住宅區佔全區49.46%，分為住1-1與住1-3兩種，公設比例不超過50%。

發展現況

108年公告禁止移轉，109年解禁後再次禁建至110年8月，重劃費用約87億元，110年年底起陸續發放新地號權狀。禁轉前農地價格約20-25萬/坪，重劃完成後市場預估售價區間43-50萬/坪。

目前區內已有惠宇悅然GOLDEN、惠宇大然、惠宇拾山、鉅虹蒔荃、惠宇大沁、順天MR.L等建案陸續推出，是雙鐵題材加持下的南台中新興重劃區代表。 {{promo_picture}}

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