關於艾理斯｜台中土地、廠房、店面、別墅、大樓委託買賣 林政緯

一、艾理斯基本資料

證照說明：林政緯為不動產營業員，店內簽約不動產經紀人為黃永隆（113彰縣字第324號）。

二、艾理斯能幫你做什麼？

土地、廠房委託

• 土地開發評估：從地號查使用分區、建蔽率、容積率，算出可蓋多少坪，再用周邊實價登錄回推合理價格。
• 整理成開發報告：地籍圖、分區、周邊成交行情一次整理好，讓建商或買方看得懂、談得快。
• 主動找買方：直接對接建商與企業主，不是只把物件掛上網等電話。

想買房、買地、買廠房的買方

• 先講缺點再講優點：分區限制、路寬、嫌惡設施、產權問題，看屋前先說清楚。
• 行情用數據說話：用實價登錄成交資料比對開價，給你合理的出價區間。
• 流程全程陪同：從看屋、議價、簽約、履保到交屋，每一步要準備什麼都講明白。

店面、別墅、大樓委託

• 社區行情報告：整理社區近期成交、待售、公設與屋況，讓你知道自己的房子在市場上的位置。
• 攝影與短影音行銷：透過 YouTube、TikTok、Instagram 曝光物件。

三、為什麼找艾理斯？

1. 不衝業績、不催成交：做的是熟客與轉介紹的長期生意，所以寧可講實話，也不硬推。
2. 自己建數據工具：自建台中實價登錄估價系統，土地、中古屋、預售屋成交資料每月更新，判斷行情不靠感覺。
3. 土地跟廠房是本業：長期處理土地開發、廠房與店面這類需要查分區、算容積的物件。
4. 公開分享房產知識：在網站與社群持續整理買賣流程、稅費、重劃區分析，買賣前可以先看懂再決定。

四、常見問題

Q：哪些物件可以委託艾理斯？
台中的土地、廠房、店面、別墅、大樓都可以委託艾理斯買賣。賣方委託會先整理行情與物件資料、規劃曝光；買方則會依需求篩選物件、陪同看屋到交屋。

Q：艾理斯主要服務哪些地區？
以台中市為主，北屯、西屯、南屯最熟悉，台中其他行政區的土地與廠房也可以協助評估。

Q：只想先問土地或房子值多少，可以嗎？
可以。提供地號或地址，艾理斯會用實價登錄資料整理周邊行情給你參考，不一定要委託。 {{promo_picture}}

Q：艾理斯跟一般房仲有什麼不同？
主力放在土地、廠房、店面這類需要專業判斷的物件，並用自建的數據工具做行情分析；服務方式是顧問型，先講清楚風險，再陪你做決定。

Q：可以在哪裡看到艾理斯的內容？
YouTube「@Myhowwoo」、TikTok 與 Instagram「@ellis_bigkanban」，以及買好屋 myhowwoo 網站。

買賣房地產、廠房、商辦、土地，歡迎找艾理斯

手上的地或房子想知道行情、想賣想買不知道從哪裡開始，打通電話聊聊，先把狀況講清楚再決定。