青安3.0懶人包｜2026申請資格、利率補貼、額度總整理

一、青安3.0是什麼？

「青安3.0」是財政部接續「新青安2.0」的購屋優惠貸款方案，自 2026年8月1日起至2029年7月31日 受理申辦，目的是持續協助青年與首購族減輕購屋負擔。青安3.0延續2.0的基本架構，但新增了年齡、所得與房價限制，並加強貸前審查和貸後查核，避免資源被非自住需求占用。

二、申請資格有哪些限制？

三、貸款額度與利率補貼

利率方面，一段式機動利率最低 1.775%，利息補貼採「3+3年」減碼退場機制，第4年起依政策逐年調升，並維持最長5年寬限期，貸款成數最高可達8成。

四、申請流程怎麼跑？

青安3.0的申請流程大致分成六步驟：選定申請銀行 → 備妥資料送件 → 銀行進行審核 → 照會簽約對保 → 地政事務所辦理抵押權設定 → 撥款至指定銀行帳戶。整個流程跟一般房貸差異不大，差別在於銀行會額外核對申請人是否符合年齡、所得、房價上限等青安專屬資格。

需要準備的文件

身分證加雙證件（駕照、健保卡等）、申請人印章、土地及建物登記謄本、個人薪資與收入證明（薪資單、扣繳憑單、銀行存摺等）。如果有加附保證人，還需要保證人的身分證、印章、收入證明，其他文件則依各承辦銀行規定而有所不同，建議送件前先跟銀行確認清單。 {{promo_picture}}

承作銀行有哪些？

青安3.0由8家公股銀行承作：臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、臺灣企銀。建議多比較幾家銀行的核貸成數與審核速度，不同分行對同一份資料的核貸結果也可能略有差異。

五、青安3.0跟青安2.0差在哪？

青安3.0延續2.0的核心精神，主要調整集中在四個面向：續辦利息補貼機制、提高婚育家庭貸款額度、新增年齡與所得及房價限制、加強貸前審查和貸後查核。簡單說，青安3.0門檻比2.0更明確也更嚴格，目的是把優惠資源留給真正自住的青年首購族，避免被拿去炒作或重複申請。

六、常見問題

Q：已經申請過青安2.0，還能再申請3.0嗎？
青安3.0規定借款人一生限貸1次，已經用過額度的申請人原則上不能重複申請，實際狀況建議直接跟承辦銀行確認。

Q：自備款要準備多少？
青安3.0貸款成數最高8成，代表至少要準備2成自備款，再加上契稅、印花稅、代書費等一次性支出。如果想快速抓出實際要準備的金額，可以用艾理斯的買方自備款試算工具先算一輪。

Q：寬限期會不會影響核貸額度？
寬限期是本息攤還的安排方式，不會影響核貸總額度，但寬限期內只繳利息、不還本金，之後轉為本息攤還時月付金會明顯增加，申請前建議先做好現金流規劃。 {{promo_video}}

需要專業協助？

青安3.0申請條件多、額度依家庭狀況不同，建議在出價前先確認自己的資格與額度試算，避免簽約後才發現貸不到預期成數。