💰 買房要準備的錢，不是只有「總價 × (1-貸款成數)」。契稅、印花稅、代書費、保險，樣樣都要現金支付。艾理斯幫你把自備款一次算清楚，還能比較青安3.0跟一般房貸的月付金差多少。

買方自備款試算工具｜青安3.0 vs 一般房貸月付金比較

自備款不是只有「頭期款」

很多首購族以為自備款＝總價扣掉貸款金額，實際上簽約到交屋，還要另外準備契稅、印花稅、代書費、保險費等一次性支出，這些通常抓總價的 2~4% 左右，沒算進去很容易資金卡關。

成交總價（萬元）

房屋評定現值（萬元，選填）

土地公告現值（萬元，選填）

貸款成數（%）

貸款年限（年）

寬限期（年，0~5）

代書費等其他費用（元）

核貸金額-

自備款（不含稅費）-

契稅（房屋評定現值×6%）-

印花稅（現值合計×0.1%）-

代書費等其他費用-

建議準備自備款總額：-

方案	適用利率	寬限期內月付（只付息）	寬限期後月付（本息攤還）
青安3.0	1.775%（前3年）	-	-
一般房貸	2.322%（五大銀行平均）	-	-

青安3.0利率為第1~3年優惠利率，第4年起依政策逐年調升（約1.9%、2.025%、2.15%），一般房貸各銀行實際核准利率依個人信用與擔保品條件而異，正式數字以銀行核貸為準。

房屋評定現值、土地公告現值通常遠低於市場成交價，實際金額需以地政機關核定資料為準，本工具僅供概估規劃。 {{promo_picture}}

青安3.0資格判斷、貸款成數爭取、自備款規劃，艾理斯陪你把每一筆錢都算清楚，買房不臨時卡關。

艾理斯｜房仲大看板　跟著艾理斯，買房地不走失