室內裝修許可是什麼？哪些裝潢要申請、不申請會被罰多少

一、什麼是室內裝修許可？

依建築法與建築物室內裝修管理辦法，部分建築物的室內裝修，必須先申請審查許可，完工後再申請竣工查驗，確保防火、避難、結構安全不被破壞。

二、哪些情況要申請？

• 供公眾使用建築物：店面、餐廳、辦公室、補習班等，裝修原則上都要申請。
• 非供公眾使用建築物（住宅）：經內政部認定的範圍，例如一定樓層以上的集合住宅，變更防火避難設施、增設或變更分間牆、防火區劃等，要申請。
• 只是油漆、貼壁紙、換地板、擺放活動家具，一般不需要。

住家是否需要申請，請先向台中市政府都市發展局或專業室內裝修業者確認。

三、申請流程

• 找領有登記證的室內裝修業者或建築師。
• 備齊圖說，向審查機構申請審查。
• 核准後才能施工，完工後申請竣工查驗。
• 取得合格證明，日後營業登記、公安檢查才順利。

四、沒申請會怎樣？

依建築法規定，未經許可擅自裝修，可處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者 6 萬元以上、30 萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，拒不改善可以連續處罰。開店、做補習班的商用空間，特別容易在公安稽查時被查到。

資料來源：建築法第 77 條之 2、第 95 條之 1 與建築物室內裝修管理辦法整理，適用範圍以台中市政府都市發展局認定為準。 {{promo_picture}}

常見問題

住家裝潢一定要申請室內裝修許可嗎？

不一定。只做油漆、地板、活動家具通常不用，但更動防火避難設施、分間牆等，在一定條件的集合住宅要申請。

店面裝潢要申請嗎？

店面屬於供公眾使用建築物，裝修原則上都要申請，否則營業登記、公安檢查都可能出問題。

沒申請裝修許可被罰多少？

依建築法可處 6 萬到 30 萬元罰鍰，並限期改善或補辦手續。

需要專業協助？

台中店面、辦公室要買或租來營業，裝修許可和使用分區要一起看。艾理斯可以先幫你確認用途合不合規。也可以看看台中在售店面廠房。