壁癌、反潮怎麼處理？原因、根治方法與台中梅雨季的除濕重點

一、壁癌是怎麼來的？

壁癌是水分滲進水泥牆，把牆裡的鹼性物質帶到表面，乾掉後形成白色結晶，讓油漆膨脹剝落。重點在「水從哪裡來」：外牆滲水、浴室防水不良、管線漏水，或是長期潮濕。

二、壁癌怎麼處理？

• 先找到並處理水源：外牆防水、修管線、加強浴室防水。
• 刮除壁癌與剝落油漆，直到露出結實的牆面。
• 等牆體乾燥後，塗抹防水、抗鹼材料，再重新上漆。
• 只刷新油漆不處理水源，幾個月後一定再長出來。

三、反潮又是什麼？

反潮是空氣濕度高、溫差大時，水氣在冰冷的地板、磁磚、牆面凝結成水珠，常見於春夏交替與梅雨季。它不是漏水，而是「凝結水」。

• 關窗並開除濕機，把室內濕度控制在 60% 左右。
• 開冷氣除濕模式，也能降低濕度。
• 天氣潮濕時不要大開窗戶，以免濕空氣進來。

四、看房時怎麼判斷？

• 牆角、櫃子後面、浴室外牆面有沒有白粉、起泡。
• 剛重新油漆的牆面，問清楚為什麼重漆。
• 低樓層、地下室、背陽面，比較容易潮濕。

資料來源：建築防水與室內環境一般常識整理，嚴重壁癌與漏水建議請專業防水業者檢測。

常見問題

壁癌會影響健康嗎？

壁癌本身是鹽分結晶，但潮濕環境容易長黴菌，對過敏體質的人有影響，要盡早處理水源。 {{promo_picture}}

壁癌刷防水漆就好嗎？

不夠。一定要先找到水從哪裡來並處理，再刮除、乾燥、上防水材料，才不會一再復發。

反潮可以靠開窗通風改善嗎？

反而不建議。反潮是濕空氣造成的，潮濕天氣開窗會讓更多水氣進來，應該關窗開除濕機。

需要專業協助？

壁癌、潮濕是中古屋常見的問題，但不一定是大問題。艾理斯看房時會幫你判斷嚴重程度，估算整修預算。也可以先看看台中在售物件。