土壤液化是什麼？台中土壤液化潛勢怎麼查、買房要怎麼看

一、土壤液化是什麼？

地底下如果是鬆散的砂土，又剛好有很高的地下水，強烈地震時砂粒之間的水壓升高，土壤會暫時變得像液體一樣，失去支撐力，上面的建物就可能下陷或傾斜。

二、怎麼查土壤液化潛勢？

• 經濟部地質調查及礦業管理中心提供「土壤液化潛勢查詢」，輸入地址就能看。
• 結果分為高、中、低潛勢，代表發生液化的可能性。
• 台中靠海、溪流沖積的區域相對要多留意；台中盆地內多數區域屬低潛勢，實際仍以查詢結果為準。

三、高潛勢區就不能買嗎？

不是。潛勢圖是大範圍評估，不是針對單一建物的判定。建物安不安全，關鍵在基礎設計：使用樁基礎、筏式基礎並依地質報告設計的建物，抗液化能力好很多。

四、買房時可以怎麼做？

• 先查地址的液化潛勢。
• 新建案：問建商有沒有做地質鑽探、用什麼基礎。
• 中古屋：觀察建物有沒有傾斜、地坪龜裂。
• 透天自建：建議做地質鑽探，再請結構技師設計基礎。

結構與基礎的差別，可以看本站建物安全系列文章。

資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心土壤液化潛勢公開資訊整理，個別基地以地質鑽探報告為準。 {{promo_picture}}

常見問題

土壤液化高潛勢區的房子比較便宜嗎？

不一定，價格主要還是看區位與生活機能，但部分買方會比較在意，轉手時可能被拿來議價。

怎麼查我家的土壤液化潛勢？

到經濟部地質調查及礦業管理中心的土壤液化潛勢查詢網站，輸入地址就可以查到高、中、低潛勢。

土壤液化可以改善嗎？

可以。新建時用地盤改良、樁基礎等工法，可以大幅降低影響，已完成的建物則要請結構技師評估。

需要專業協助？

在台中買地自建或買房，艾理斯可以幫你先查好液化潛勢、斷層與周邊環境資料，再一起評估。也可以先看看台中在售物件。