南屯13期房價行情一次看｜預售建案實價登錄整理（2026）

重點摘要

• 南屯13期位於台中南屯區，往南接烏日高鐵站、往北接南屯市區與七期，通勤彈性大。
• 依內政部實價登錄，南屯13期預售建案平均單價多在每坪 50～58 萬（總價除以含車位總坪數），共整理 17 個建案。

一、南屯13期在哪裡？

13 期重劃區位於南屯區與南區交界，範圍包含單元六、七，是台中市區南側近年新建案最集中的區域之一，文心南路、環中路一帶新社區林立。

• 往南接烏日高鐵站、往北接南屯市區與七期，通勤彈性大。
• 整體規劃的公園綠地與寬敞道路，生活環境新。
• 新案多，同區比價的選擇也多。

南屯13期的建案介紹，可以看站內的南屯13期熱門重劃區。

二、南屯13期預售建案成交單價

以上是南屯13期範圍內、實價登錄 3 筆以上的預售建案，依最新成交月份排序。單價是「總價 ÷ 總坪數」，含車位，所以會比扣掉車位後的房屋單價低；同一個建案不同樓層、棟別價差也大，比價時請看同樓層、同坪數的成交。

三、南屯13期其他推案建案

以下也是近年在這一帶推出的建案，名稱整理自公開建案資訊；沒列在上表，可能是實價登錄筆數還少，或登錄地址落在相鄰區域。看屋時可以一起列入清單： {{promo_picture}}

臻和康璞玥、大陸秴楓、沅宬玉見築、國泰時萃、順天MR.L、育堂十三苑、南悅樂田、中陽旭月、齊又新執善、元境大喜、圓堡墪青、百共SUI、登陽明日昇、里居、惠宇大沁、國聚之尚、鉅虹天麗、文心愛悅、曜精銳、X-CITY昌祐雲之境、同興協記IN HOUSE、昂峰謙禾、聚富滿滿、熊PRO、嘉磐樸樹、和立堡蒔晴、元城上萃、泓瑞恆昕、坤悅語文心、立彩時山。

四、看南屯13期房子的建議

• 預售建案實價登錄平均單價多在每坪 50～58 萬（含車位），同區不同建案價差可以很大。
• 比價要看同樓層、同坪數、同樣有沒有車位的成交，不要只看平均。
• 同區的新成屋、中古屋也可以一起比，有時候實際單價更划算。
• 建商品牌、公設比、交屋時間，都會影響價格與居住品質。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（土地 112 年 1 月～115 年 9 月、預售屋實價登錄），由艾理斯｜房仲大看板依 TUDI 系統整理計算；重劃區範圍依艾理斯自繪「台中重劃區、單元」地圖；其他推案名稱整理自公開建案資訊。數字為統計結果，不代表個別物件價格。

常見問題

南屯13期預售屋一坪多少？

依內政部實價登錄，南屯13期預售建案平均單價多在每坪 50～58 萬（總價除以含車位總坪數），實際依建案、樓層與坪數不同。

南屯13期在哪一區？

南屯13期位於台中南屯區，詳細範圍可以參考艾理斯整理的台中重劃區地圖，或直接詢問艾理斯。

想在南屯13期買房，怎麼比價最準？

用實價登錄比同樓層、同坪數、同樣含不含車位的成交，再加上屋齡、建商與公設比一起看，最能看出合理價格。 {{promo_video}}

需要專業協助？

想在南屯13期買預售屋、新成屋，或想知道自己的房子現在值多少，艾理斯可以用實價登錄幫你逐筆比價。也可以先看看南屯區在售物件。