水湳經貿園區房價行情一次看｜預售建案實價登錄整理（2026）

重點摘要

• 水湳經貿園區位於台中西屯區，中央公園面積廣大，是台中最大的都市公園之一。
• 依內政部實價登錄，水湳經貿園區預售建案平均單價多在每坪 59～72 萬（總價除以含車位總坪數），共整理 6 個建案。

一、水湳經貿園區在哪裡？

水湳經貿園區位於西屯區與北屯區交界，是原水湳機場用地整體開發而成，以中央公園為核心，周邊有台中國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心等大型公共建設。

• 中央公園面積廣大，是台中最大的都市公園之一。
• 公共建設集中，未來發展題材多。
• 建商以中大型品牌為主，產品規格與單價偏高。

水湳經貿園區的建案介紹，可以看站內的水湳經貿園區熱門重劃區。

二、水湳經貿園區預售建案成交單價

以上是水湳經貿園區範圍內、實價登錄 3 筆以上的預售建案，依最新成交月份排序。單價是「總價 ÷ 總坪數」，含車位，所以會比扣掉車位後的房屋單價低；同一個建案不同樓層、棟別價差也大，比價時請看同樓層、同坪數的成交。

三、水湳經貿園區其他推案建案

以下也是近年在這一帶推出的建案，名稱整理自公開建案資訊；沒列在上表，可能是實價登錄筆數還少，或登錄地址落在相鄰區域。看屋時可以一起列入清單： {{promo_picture}}

達麗創世紀、成真COME TRUE、泰御SKY ISLAND、囍御水湳、亞昕The Arc、聚碩仁玉、達麗J12、創健Moon Park、創研逸品、親家大鵬、瑞恩悅琚、華固頂匯、當代首馥、當代一邸、雍悦一方、國聚之瑑、國聚之碩、國聚之遇、遠雄綠美、遠雄寬寓、遠雄藝舍、遠雄洄山行、帝璟寬和、帝璟謙和、富華創新之序。

四、看水湳經貿園區房子的建議

• 預售建案實價登錄平均單價多在每坪 59～72 萬（含車位），同區不同建案價差可以很大。
• 比價要看同樓層、同坪數、同樣有沒有車位的成交，不要只看平均。
• 同區的新成屋、中古屋也可以一起比，有時候實際單價更划算。
• 建商品牌、公設比、交屋時間，都會影響價格與居住品質。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（土地 112 年 1 月～115 年 9 月、預售屋實價登錄），由艾理斯｜房仲大看板依 TUDI 系統整理計算；重劃區範圍依艾理斯自繪「台中重劃區、單元」地圖；其他推案名稱整理自公開建案資訊。數字為統計結果，不代表個別物件價格。

常見問題

水湳經貿園區預售屋一坪多少？

依內政部實價登錄，水湳經貿園區預售建案平均單價多在每坪 59～72 萬（總價除以含車位總坪數），實際依建案、樓層與坪數不同。

水湳經貿園區在哪一區？

水湳經貿園區位於台中西屯區，詳細範圍可以參考艾理斯整理的台中重劃區地圖，或直接詢問艾理斯。

想在水湳經貿園區買房，怎麼比價最準？

用實價登錄比同樓層、同坪數、同樣含不含車位的成交，再加上屋齡、建商與公設比一起看，最能看出合理價格。 {{promo_video}}

需要專業協助？

想在水湳經貿園區買預售屋、新成屋，或想知道自己的房子現在值多少，艾理斯可以用實價登錄幫你逐筆比價。也可以先看看西屯區在售物件。