北屯機捷特區房價行情一次看｜預售建案實價登錄整理（2026）

重點摘要

• 北屯機捷特區位於台中北屯區，捷運綠線起點，搭捷運可直達烏日高鐵站。
• 依內政部實價登錄，北屯機捷特區預售建案平均單價多在每坪 40～49 萬（總價除以含車位總坪數），共整理 25 個建案。

一、北屯機捷特區在哪裡？

北屯機捷特區是捷運綠線北屯機廠周邊的整體開發區，位於北屯區松竹路、敦富路一帶，靠近捷運北屯總站，往東就是大坑風景區。

• 捷運綠線起點，搭捷運可直達烏日高鐵站。
• 大面積新社區，產品多為兩房、三房的首購與小家庭規劃。
• 近大坑山區，空氣與景觀是賣點。

北屯機捷特區的建案介紹，可以看站內的北屯機捷特區熱門重劃區。

二、北屯機捷特區預售建案成交單價

以上是北屯機捷特區範圍內、實價登錄 3 筆以上的預售建案，依最新成交月份排序。單價是「總價 ÷ 總坪數」，含車位，所以會比扣掉車位後的房屋單價低；同一個建案不同樓層、棟別價差也大，比價時請看同樓層、同坪數的成交。

三、北屯機捷特區其他推案建案

以下也是近年在這一帶推出的建案，名稱整理自公開建案資訊；沒列在上表，可能是實價登錄筆數還少，或登錄地址落在相鄰區域。看屋時可以一起列入清單： {{promo_picture}}

勝華匯、惠宇大容、惠宇朗庭、惠宇千曦、惠宇一方庭、惠宇敦北、富宇鉑金大苑8816、富宇峰景、富宇富好、富宇琚山境、松築瓚、鉅陞敦富花園、登陽春賞、登陽城之華、登陽溪上月、登陽華馥、登陽一溪雲、聚佳捷作、水沐青華、大城樂好事、松竹領航-竹月館、松竹領航-松風館、鉅虹GCASA、鉅虹嵐CASA、勝麗方程市、達麗居山、櫻花巨人、寬埕埕和花園、誠總V建築、昂峰謙若樹。

四、看北屯機捷特區房子的建議

• 預售建案實價登錄平均單價多在每坪 40～49 萬（含車位），同區不同建案價差可以很大。
• 比價要看同樓層、同坪數、同樣有沒有車位的成交，不要只看平均。
• 同區的新成屋、中古屋也可以一起比，有時候實際單價更划算。
• 建商品牌、公設比、交屋時間，都會影響價格與居住品質。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（土地 112 年 1 月～115 年 9 月、預售屋實價登錄），由艾理斯｜房仲大看板依 TUDI 系統整理計算；重劃區範圍依艾理斯自繪「台中重劃區、單元」地圖；其他推案名稱整理自公開建案資訊。數字為統計結果，不代表個別物件價格。

常見問題

北屯機捷特區預售屋一坪多少？

依內政部實價登錄，北屯機捷特區預售建案平均單價多在每坪 40～49 萬（總價除以含車位總坪數），實際依建案、樓層與坪數不同。

北屯機捷特區在哪一區？

北屯機捷特區位於台中北屯區，詳細範圍可以參考艾理斯整理的台中重劃區地圖，或直接詢問艾理斯。

想在北屯機捷特區買房，怎麼比價最準？

用實價登錄比同樓層、同坪數、同樣含不含車位的成交，再加上屋齡、建商與公設比一起看，最能看出合理價格。 {{promo_video}}

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想在北屯機捷特區買預售屋、新成屋，或想知道自己的房子現在值多少，艾理斯可以用實價登錄幫你逐筆比價。也可以先看看北屯區在售物件。