南屯5期房價行情一次看｜預售建案實價登錄整理（2026）

重點摘要

• 南屯5期位於台中南屯區，靠近市區與七期，生活機能成熟。
• 依內政部實價登錄，南屯5期預售建案平均單價多在每坪 47～59 萬（總價除以含車位總坪數），共整理 11 個建案。

一、南屯5期在哪裡？

南屯 5 期重劃區屬於台中較早開發的重劃區之一，緊鄰市區，生活機能成熟，近年也有不少新建案與都更、危老重建案推出。

• 靠近市區與七期，生活機能成熟。
• 新案、中古屋、危老重建案並存。
• 同區價差大，要逐案比價。

南屯5期的建案介紹，可以看站內的南屯5期熱門重劃區。

二、南屯5期預售建案成交單價

以上是南屯5期範圍內、實價登錄 3 筆以上的預售建案，依最新成交月份排序。單價是「總價 ÷ 總坪數」，含車位，所以會比扣掉車位後的房屋單價低；同一個建案不同樓層、棟別價差也大，比價時請看同樓層、同坪數的成交。

三、看南屯5期房子的建議

• 預售建案實價登錄平均單價多在每坪 47～59 萬（含車位），同區不同建案價差可以很大。
• 比價要看同樓層、同坪數、同樣有沒有車位的成交，不要只看平均。
• 同區的新成屋、中古屋也可以一起比，有時候實際單價更划算。
• 建商品牌、公設比、交屋時間，都會影響價格與居住品質。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（土地 112 年 1 月～115 年 9 月、預售屋實價登錄），由艾理斯｜房仲大看板依 TUDI 系統整理計算；重劃區範圍依艾理斯自繪「台中重劃區、單元」地圖；其他推案名稱整理自公開建案資訊。數字為統計結果，不代表個別物件價格。 {{promo_picture}}

常見問題

南屯5期預售屋一坪多少？

依內政部實價登錄，南屯5期預售建案平均單價多在每坪 47～59 萬（總價除以含車位總坪數），實際依建案、樓層與坪數不同。

南屯5期在哪一區？

南屯5期位於台中南屯區，詳細範圍可以參考艾理斯整理的台中重劃區地圖，或直接詢問艾理斯。

想在南屯5期買房，怎麼比價最準？

用實價登錄比同樓層、同坪數、同樣含不含車位的成交，再加上屋齡、建商與公設比一起看，最能看出合理價格。

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想在南屯5期買預售屋、新成屋，或想知道自己的房子現在值多少，艾理斯可以用實價登錄幫你逐筆比價。也可以先看看南屯區在售物件。