交屋驗屋清單：新成屋、中古屋點交要檢查哪些？驗屋流程與費用

重點摘要

• 交屋前先驗屋，發現問題要求改善後再點交，比交屋後追究容易得多。
• 新成屋重點看施工品質；中古屋重點看漏水、管線與契約約定的現況。
• 可以自己驗，也可以請專業驗屋公司，費用依坪數計算，通常數千到上萬元。

一、驗屋清單

二、中古屋點交多看這些

• 契約約定留下的家具家電是否都在。
• 水電瓦斯、管理費是否結清。
• 鑰匙、磁扣、遙控器數量。
• 有沒有漏水、壁癌等新的問題。

三、要不要找專業驗屋？

專業驗屋會用紅外線熱像儀、水平儀等工具，比較容易發現肉眼看不到的問題，新成屋、大坪數特別值得。漏水的處理可以看房子漏水怎麼辦？

資料來源：一般交屋與驗屋實務整理。

常見問題

驗屋要找專業公司嗎？

可以自己驗，但專業驗屋公司有儀器能發現隱藏問題，新成屋或大坪數建議請專業協助。

驗屋發現問題怎麼辦？

拍照記錄、列出清單，請建商或賣方在交屋前改善，並在點交文件上註明。 {{promo_picture}}

驗屋費用多少？

依坪數與檢測項目計算，通常數千元到上萬元不等。

需要專業協助？

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