房屋買賣契約要看什麼？審閱期、違約條款、付款與交屋重點

重點摘要

• 依成屋買賣定型化契約應記載事項，買方有至少 5 天的契約審閱期。
• 違約時，常見約定由違約方賠償總價一定比例（例如 15%）作為違約金，簽約前要看清楚。
• 一定要寫清楚的：付款時程、貸款不足的處理、交屋日期、屋況與附贈設備、稅費負擔。

一、契約重點條款

二、簽約小提醒

• 口頭承諾一律寫進契約或附件。
• 價金一定走履約保證，不要直接匯給個人。
• 確認簽約的人就是所有權人，代理人要有授權書。
• 履約保證的運作可以看履約保證是什麼？

資料來源：內政部成屋買賣、預售屋買賣定型化契約應記載事項與不動產經紀業管理條例等公開規定整理，個案以契約與主管機關解釋為準。

常見問題

房屋買賣契約審閱期幾天？

依成屋買賣定型化契約應記載事項，買方審閱期間至少 5 天。

簽約後反悔怎麼辦？

依契約違約條款處理，常見違約方要賠償一定比例的違約金，所以簽約前要確定。

貸款不足可以解約嗎？

要看契約約定，建議簽約時就寫明貸款不足額時的處理方式，保障自己。 {{promo_picture}}

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