房屋詐騙怎麼防？假屋主、地面師與「地籍異動即時通」免費申請教學

重點摘要

• 常見房屋詐騙：假屋主冒名賣房、偽造權狀與印鑑借款、要求買方把錢直接匯給個人。
• 申請內政部「地籍異動即時通」，房地辦理移轉、設定等登記時會收到通知，完全免費。
• 買房一定走履約保證、核對所有權人身分，不要把權狀、印章、身分證交給不明人士。

一、常見詐騙手法

二、地籍異動即時通怎麼申請？

• 可以到地政事務所臨櫃申請，或透過線上服務申請。
• 登記通知方式：手機簡訊、電子郵件。
• 房地辦理移轉、抵押設定等登記收件時，系統會通知所有權人。
• 免費，一次設定就能長期使用。

三、自保方法

• 權狀、印鑑、身分證分開保管，不要交給他人。
• 買房核對所有權人身分，必要時調閱最新謄本。
• 價金一定走履約保證，不要直接匯給個人。
• 價格明顯低於行情，先查實價登錄，提高警覺。

資料來源：內政部地政司地籍異動即時通服務公開資訊整理，申請方式以內政部與各地政事務所公告為準。

常見問題

地籍異動即時通要錢嗎？

不用，內政部提供的地籍異動即時通是免費服務，申請後房地有登記異動就會通知你。

怎麼確認賣方是真的屋主？

核對身分證與謄本所有權人資料，透過代書與履約保證辦理，不要私下交易。

房子被冒名賣掉怎麼辦？

立即報警並向地政事務所反映，尋求律師協助，越早處理越有機會保全權利。 {{promo_picture}}

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