公寓、華廈、電梯大樓、透天差在哪？房屋類型定義與優缺點比較

重點摘要

• 公寓：5 樓以下、沒有電梯；華廈：有電梯、10 層樓以下；住宅大樓：有電梯、11 層樓以上。
• 透天厝：擁有整棟建物與土地，土地持分大，但通常沒有管理員與公設。
• 選哪一種，看預算、家庭人數、在不在意管理與電梯。

一、四種房子比較

二、適合誰？

• 首購、預算有限：公寓、華廈。
• 重視管理、安全、公設：電梯大樓。
• 家族人口多、想要空間與停車：透天厝。
• 台中透天別墅可以看台中在售透天別墅，大樓可以看台中在售大樓。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網建物型態分類整理。

常見問題

華廈跟大樓差在哪？

依實價登錄分類，華廈是有電梯、10 層樓以下；住宅大樓是有電梯、11 層樓以上。

公寓一定沒有電梯嗎？

依實價登錄分類，公寓是 5 樓以下沒有電梯的集合住宅。

透天厝的優點是什麼？

擁有完整土地持分、空間彈性大、沒有管理費，未來也有改建或合建的機會。 {{promo_picture}}

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