土地鑑界是什麼？鑑界申請流程、費用與跟鄰居有界址爭議怎麼辦

重點摘要

• 鑑界是地政事務所依地籍圖，到現場測出並標示土地界址的位置。
• 鑑界費用依筆數與界址點數量計算，向土地所在地的地政事務所申請。
• 對鑑界結果有異議，可以申請再鑑界；鄰居爭議可以先調處，再循法律途徑。

一、什麼時候需要鑑界？

• 買地前確認實際範圍與權狀面積相符。
• 蓋房子、蓋圍牆前確認不越界。
• 跟鄰居對界線有爭議。
• 土地被占用，需要確認範圍。

二、申請流程

現場要有人指界、確認界標位置，並保留界標，避免日後被移動。

三、鑑界、分割、複丈差在哪？

資料來源：地籍測量實施規則與各地政事務所公開收費標準整理，費用以地政事務所公告為準。

常見問題

鑑界費用多少？

依筆數與界址點數量計算，向地政事務所申請時會告知，以各地政事務所收費標準為準。

鑑界結果不滿意怎麼辦？

可以申請再鑑界，由上級機關辦理；與鄰地的爭議可以申請調處或循司法途徑處理。 {{promo_picture}}

買地一定要鑑界嗎？

不一定，但面積大、界線不清楚、有圍牆或建物靠近界線的土地，建議買前或交屋前鑑界。

需要專業協助？

買台中土地，艾理斯會建議在交易前確認界址與面積，必要時安排鑑界，避免日後糾紛。也可以先看看台中在售土地。