后里房價行情怎麼看？中科后里園區帶動的預售建案與土地行情（實價登錄）

重點摘要

• 后里區位於台中北側，中部科學園區后里園區帶動周邊住宅需求，國道 1 號、台 13 線交通方便。
• 依內政部實價登錄，后里住宅區土地近 3 年成交中位數約每坪 25.8 萬，多數落在 21.2～33.5 萬。
• 后里預售建案實價登錄平均單價多在每坪 28～31 萬（含車位），明顯低於台中市區。

一、后里在哪？為什麼有人買？

• 位於台中北側，鄰近豐原、苗栗。
• 中科后里園區有半導體等大型廠商進駐，帶動工作人口。
• 后里馬場、花博園區等休閒景點。
• 總價親民，適合首購與科技業上班族。

二、后里住宅區土地行情

三、后里預售建案成交單價

單價是「總價 ÷ 總坪數」，含車位。依最新成交月份排序，列出實價登錄 3 筆以上的建案。

四、后里買房的思考

• 科技業就業帶動需求，但新案供給也多，議價空間要比較。
• 通勤族要實際試開到中科台中園區或豐原的時間。
• 透天與大樓都有，預算有限可以考慮新透天。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（土地 113 年 1 月～115 年 9 月、預售屋實價登錄），由艾理斯｜房仲大看板依 TUDI 系統整理計算。數字為統計結果，不代表個別物件價格。

常見問題

后里預售屋一坪多少？

依內政部實價登錄，后里預售建案平均單價多在每坪 28～31 萬（總價除以含車位總坪數）。

后里土地一坪多少？

依實價登錄，后里住宅區土地近 3 年成交中位數約每坪 25.8 萬，實際依臨路、面寬、地形而定。 {{promo_picture}}

后里適合中科上班族嗎？

在中科后里園區上班的人通勤最方便；在台中園區上班的人，要實際評估國道通勤時間。

需要專業協助？

想在后里、豐原買房或買地，艾理斯可以用實價登錄幫你比較。也可以先看看后里區在售物件或台中在售物件。