龍井區房市全攻略｜人口結構、生活機能、代表建案一次看

龍井區基本資料

人口與戶數資料來源：臺中市政府民政局人口統計管理平台（即時查詢）；在售新建案量來源：樂居(leju.com.tw)地圖「台中市待售物件查詢」，2026-10-04查詢龍井區共31案在售中，數字會隨時間變動，建議以查詢當下即時筆數為準。

生活機能與交通

龍井區緊鄰東海大學，校園周邊形成獨特的藝文與學生商圈，台中港特定區近年也帶動部分產業與住宅發展，生活步調相對悠閒，是不少人追求低密度居住品質的選擇。

中彰快速道路、台17線串聯沙鹿、大肚，往返台中港與市區都有一定車程，較適合有車代步的家庭。

代表建案：龍井東海特區

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選這區之前，你該想清楚的事

平均每戶人口2.65人，代表龍井區還有一定比例的家庭是多代同住，未來子女成家會逐漸產生分戶購屋需求；目前在售新建案約31案，供給量要跟人口基數對照著看，不是單看數字多寡，而是要問自己：這個區域的生活機能、通勤時間、學區安排，是不是真的符合你未來5到10年的生活規劃。

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