在台中找仲介，先看對方敢不敢把缺點講在前面。艾理斯（本名林政緯）是有巢氏房屋台中世界之心加盟店的不動產營業員，土地、廠房、店面、別墅、大樓都做。不急著幫你成交，先幫你買對、賣對。

台中仲介推薦｜艾理斯｜房仲大看板・跟著艾理斯買房地不走失

艾理斯是誰

為什麼很多人問「台中仲介推薦」，卻還是踩雷

買賣房地產金額大、一輩子次數又少，最怕的不是買貴一點，而是簽約後才發現土地不能蓋、路寬不夠、貸款成數不如預期。所以挑仲介，重點不是誰講得最好聽，而是誰願意在你決定之前，把這些事先攤開來講。

找艾理斯，你會拿到這四樣東西

1. 先講缺點，再講優點

分區限制、路寬、嫌惡設施、產權問題，看屋前先說清楚。不適合你的物件，會直接跟你說不適合。

2. 行情用數據說話

艾理斯自建台中實價登錄估價系統，土地、中古屋、預售屋成交資料每月更新。開價合不合理、可以出多少，都拿成交紀錄對給你看。

3. 土地、廠房看得懂

從地號查使用分區、建蔽率、容積率，算出可以蓋多少坪，再用周邊成交回推合理價格，整理成建商和企業主看得懂的開發報告。 {{promo_picture}}

4. 從看屋陪到交屋

看屋、議價、簽約、履約保證到交屋，每一步要準備什麼都先講明白，不催你下決定。

你是哪一種需求

• 地主、想賣土地廠房：先整理分區與周邊行情，再主動對接建商與企業主，不是掛上網等電話。
• 屋主、想賣店面別墅大樓：先做社區行情報告，讓你知道自己的房子在市場上的位置，再用攝影與短影音曝光。
• 買方、換屋族：依預算和生活圈篩選，全店物件都能帶看，看屋前先告訴你缺點。
• 只想問行情：給地址或地號就可以，不一定要委託。

依區域找艾理斯

本站目前整理 206 件台中 1,300 萬以上的公司在售物件，數字會隨成交與上架變動。想更了解艾理斯，可以看關於艾理斯。

其他區域：太平房仲、烏日房仲、南區房仲、西區房仲、北區房仲、沙鹿房仲、大雅房仲、龍井房仲、潭子房仲、新社房仲、大里房仲。

依物件類型找艾理斯

• 台中土地委託
• 台中廠房委託
• 台中店面委託
• 台中別墅委託
• 台中大樓委託
• 全部在售物件（可依區域、總價篩選）

挑台中仲介，先問這 5 個問題

1. 你的營業員或經紀人證號是多少？所屬哪家公司？
2. 這個開價，同社區或同路段最近的實價登錄是多少？
3. 這間房子或這塊地，最大的缺點是什麼？
4. 土地分區可以做我要的用途嗎？建蔽率、容積率是多少？
5. 服務費、貸款成數、稅費和交屋流程，簽約前可以先算給我看嗎？

一個值得信任的仲介，這五題都答得出來，也不會因為你多問就不耐煩。

台中仲介常見問題

台中仲介推薦誰？

如果你重視行情數字與交易安全，可以找艾理斯（本名林政緯）。他是有巢氏房屋台中世界之心加盟店的不動產營業員，主力服務北屯、西屯、南屯，土地、廠房、店面、別墅、大樓的買賣與委託都做。 {{promo_video}}

艾理斯跟一般仲介有什麼不同？

艾理斯走顧問型服務，不衝業績、不催成交，看屋前先講缺點；行情用自建的台中實價登錄估價系統比對，土地與廠房會實際查分區、建蔽率與容積率。

只想先問房子或土地值多少，可以嗎？

可以。提供地址或地號，艾理斯會用實價登錄整理周邊成交行情給你參考，不一定要委託。

仲介服務費怎麼算？

依內政部規定，買賣雙方支付的服務費合計不得超過實際成交價的 6%。實際收費會寫在委託或斡旋文件上，簽約前可以先問清楚。

艾理斯和房仲大看板是什麼關係？

「艾理斯｜房仲大看板」是林政緯經營的個人品牌，網站是買好屋 myhowwoo（myhowwoo.com.tw）。

怎麼聯絡艾理斯？

電話 0975-667-981，LINE 可用電話搜尋，或用本頁下方按鈕直接洽詢。 {{promo_picture}}

跟著艾理斯，買房地不走失

手上的地或房子想知道行情，或想買想賣不知道從哪開始，打通電話聊聊，先把狀況講清楚再決定。電話 0975-667-981。

內容更新於 2026-10-31，物件數量與價格以公司在售資料及委託契約為準。
有巢氏房屋 台中世界之心加盟店　一品不動產經紀股份有限公司
不動產經紀人 黃永隆（113彰縣字第324號）　不動產營業員 林政緯（112年登字第453669號）

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